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腹背受敵的LG,決定80億元出售北京總部雙子座大廈

2020-04-04 15:56:40 來源:互聯網 閱讀:-

記者 | 鄭潔瑤

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近日,據韓國LG集團官方介紹,其位于北京長安街邊的中國總部——LG雙子座大廈,已被出售給新加坡公司,作價1.37萬億韓元,約合人民幣80.46億元。

LG表示,此次出售旨在確保全球經濟不確定性背景下的流動性,并為其未來的增長引擎提供資金。該公司補充稱,房產交易將不遲于4月完成。

公開資料顯示,LG雙子座大廈于2002年動工,2005年建成,總投資4億美元。以當時的匯率計算,大廈造價約32.8億人民幣。而以目前的出售價計算,增值近50億元。

大廈由兩棟建筑組成,地上30層,地下4層,包含寫字樓和商鋪兩種業態。從6層到30層為商務寫字樓,從2層到5層為購物廣場。大廈高140米,占地面積7052.40平方米,建筑面積約15萬平方米,標準層面積1720平方米。

腹背受敵的LG,決定80億元出售北京總部雙子座大廈

其中,LG電子和LG化學等的LG子公司利用整個大廈的20%左右,此外還有普華永道、挪威國家石油中國有限公司、耐克、UPS、中意人壽保險等公司入駐。

韓國LG集團于1947年成立,旗下子公司有LG電子、LG display、GS加德士、LG化學、LG生活健康等,事業領域覆蓋化學能源、電子電器、通訊與服務等領域。

在C端消費領域,LG手機最具知名度,不過,近幾年LG手機的表現卻并不好看。

今年1月,LG公布了其2019年第四季度業績。財報顯示,LG智能手機業務2019年第四季度的收入為11.2美元,同比減少了2.9億美元,而移動部門在本季度虧損達2.8億美元,整個2019年的總虧損則達8.45億美元。

對此,LG表示第四季度銷量之所以出現這樣的狀況,是因為海外市場對LG中端機型需求不大,并且新品研究和清理庫存所需費用支出的增加也是原因之一。

事實上,中低端手機的確已經在海內外成為競爭紅海,當硬件愈發趨同的當下,LG在與中國手機廠商的競爭中,無論是品牌力還是生態價值都已落于下風。

盡管LG將希望寄托在5G身上,但由于5G初期成本較高且營銷成本增加,以及LG實行的高壓庫存管理,導致LG去年推出的首部5G手機V50 ThinQ陷入了尷尬的缺貨境地。LG電子更是將季度業績不佳歸咎于此。

而在LG押注的另一個板塊OLED上,其也要面臨來自三星的競爭,除此之外,京東方等中國企業的崛起也在逐步蠶食LG份額??梢哉f,無論是電視產品還是上游屏幕,LG都面臨巨大的壓力。

在此情況下,賣樓的確是LG能夠短期內獲得巨大收益的一種方式,而賣樓得來的資本,也可以被用于OLED工廠的投資,從而穩固自己的地位。

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